明港深圳一套房公积金还贷提取（明港深圳公积金提取新规2020还贷提取）

本文目录一览：

• 1、深圳公积金提前还贷提取比例
• 2、深圳住房公积金还贷提取的提取比例是多少
• 3、深圳买房后公积金什么时候可以提取

深圳公积金提前还贷提取比例

提取额度依据贷款类型而定，首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的60%。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。政策详情可查阅：深圳市住房公积金官方网站。提前还贷提取需注意以下事项： 提取时间必须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的有效期内。

提取额度根据贷款类型有所不同。首套房月提取额为实际月供，而二套房月提取额则为申请月应缴存额的6成。一年内，职工可以提取最多24个月的未提取额来偿还贷款。需要注意的是，职工申请提前还贷提取的时间必须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的有效期内。

法律分析：签订按月协议时职工及其家庭成员名下共计一套住房的，可提取住房公积金额度不超过实际提前还贷金额；签订协议时职工及其家庭成员名下有两套及以上住房的，可提取住房公积金额度不得超过职工月应缴存额的60%。

提取额度方面，对于首套房，月提取额将直接对应实际月供。而对于二套房，则为申请月应缴存额的60%。值得注意的是，一年内的还贷提取额度最多可以追溯到过去的24个月未提取的部分。

深圳市公积金还贷提取的提取方式主要有以下几种：月冲还贷：银行每月从公积金账户中扣除相应金额用于偿还当月贷款本息。公积金账户余额逐月减少，适合希望保持一定公积金余额的缴存者。年冲还贷：银行每年从公积金账户中扣除一次性大额款项用于偿还贷款本金。

深圳住房公积金还贷提取的提取比例是多少

公积金卡。还贷提取 提取条件：职工本人及其家庭成员偿还深圳市内住房贷款。提取比例：家庭名下一套房的，月提取额为实际月供，家庭名下两套房及以上的，月提取额为月缴存额的6成与月供较低者。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。提取次数：每年1次（按月委托提取的，每月一次）。

备注：家庭成员合计二套房及以上的提取额度。可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。

偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。第三套住房不允许提取住房公积金。

条件：职工本人及其家庭成员在本市范围内无住房。办理渠道：一般可通过公积金APP或相关小程序自助办理。提取比例与次数：申请当月月应缴存额×65％×可提取月份，柜台办理每年可办理2次，自助办理每月可办理1次。还贷提取：条件：职工本人及其家庭成员偿还深圳市内的住房贷款。

一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。（三）其他住房消费提取申请当月月应缴存额×40％×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

深圳买房后公积金什么时候可以提取

买房提取：条件：职工自主购房的，可以通过买房的方式提取公积金。这意味着，尽管您在深圳缴纳的公积金，但如果您在厦门购买了住房，仍然可以申请提取公积金。注意事项：提取时需要提供购房合同、房产证等相关证明材料，并可能需要满足一定的缴存时间和金额要求。

需要注意，虽说公积金提取时间并没有什么限制，但提取次数会有一定限制。而公积金提取用途不同，规定也会有所不同。比如若是为了买房才提取公积金的话，那职工及其配偶一般每季度可以全额提取一次；而若是为了支付房租，通常每年度只能申请提取一次。现在有很多网贷大数据系统能够提供网贷记录查询。

以下这三种情况下都是可以提前公积金的：贷款购房：每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额；一次性付款购房：一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次；离职：如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理。

提取住房公积金流程如下：买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证；房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票；如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件；身份证原件及复印件；住房公积金提取储蓄卡。

公积金中心就会安排资金至客户提供的银行账户里面，一般情况下公积金中心从审核资料到安排资金到账需要花费1个星期左右的时间，客户耐心等待公积金中心的通知就好了。深圳公积金提取所需条件具体如下：用于购房。